Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételei és a CSOK hitel 2022

Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a CSOK hitel 2022 – Amennyiben ingatlanvásárlásra vagy építésre szánja el magát, legyen körültekintő és tervezzen előre! A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) vissza nem térítendő állami támogatásként igényelhető.

• Magyar állampolgár, vagy
• aki 3 hónapja jogszerűen Magyarországon tartózkodik, és bejelentett lakóhellyel rendelkezik, vagy
• a harmadik országbeli állampolgár, ha bevándorolt, letelepedett vagy hontalan jogállással rendelkezik.

A kedvezményre jogosult igénylő a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített vagy megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző

• vér szerinti és örökbe fogadott gyermeke után, vagy
• gyámsága alatt álló, legalább egy éve vele együtt élő és általa eltartott gyermek után a gyermek szüleinek a halála esetén, vagy
• fiatal házaspár, akiknél legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévet, új lakás vásárlása, építése esetén, legfeljebb három születendő gyermek vállalásához, illetve használt lakás vásárlása, bővítése esetén legfeljebb kettő gyermek vállalásához, a meglévő gyermekek számától függetlenül.

1. 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építést engedélyező dokumentummal rendelkező új lakás építéséhez,
2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételt engedélyező dokumentummal rendelkező új lakás vásárlásához, vagy
a kérelem benyújtásának időpontjában építést engedélyező dokumentumokkal rendelkező, de használatbavételt engedélyező dokumentumokkal még nem rendelkező olyan új lakás vásárlásához, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételei és a CSOK hitel 2022

2. Használt lakás vásárlásához

Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételei és a CSOK hitel 2022

3. Meglévő lakás bővítéséhez.

A kedvezménnyel érintett lakásban, házban csak az igénylők szerezhetnek tulajdont.

Az igénybe vehető CSOK összege függ a meglévő és a vállalt gyermekek együttes számától és a lakás hasznos alapterületétől.

A CSOK összege új lakás (ház) építése vagy vásárlása, használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén:

A lakásbővítést követően kialakított lakás hasznos alapterületének el kell érnie a fenti táblázat szerinti minimum hasznos alapterület értékét.

Legalább három gyermek vállalása esetén max. 15.000.000 forint összegű, 25 évig kamattámogatott hitelt is igényelhet.

Igen. A családi otthonteremtési kedvezmény a később született gyermek után is igénybe vehető, melynek összege gyermekenként 400.000 Ft.

A 10 millió forint összegű támogatást igénybe vevők utólagos CSOK-ra később született gyermek után nem jogosultak.

• Új lakás építése és bővítés esetén a készültségi fokkal arányosan, utólagosan és a családi otthonteremtési kedvezmény utolsó részletét a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követően.
• Lakás vásárlása esetén egy összegben történik a folyósítás.
• Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a CSOK hitel 2022

A folyósítás akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy – a CSOK-on és a hitelintézeti kölcsönön kívül – saját erejét a lakás építésére, vásárlására már felhasználta.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételei és a CSOK hitel 2022

A CSOK iránti kérelmet és mellékleteit – jogszabályban meghatározott szerződéssel rendelkező – hitelintézethez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) kell benyújtani. 

A családi otthonteremtési kedvezményt ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.

Igen, van. A kormányrendelet meghatározza azon eseteket, amikor a támogatást vissza kell fizetni.

Az ügyintézési idő körülbelül 30 nap. A részletekről érdeklődjön a hitelintézetekben!

Ha Ön CSOK-ot igényelt, azonban a hitelintézet a kérelmét elutasította, erről részletesen, írásban tájékoztatnia kell Önt. Meg kell indokolnia az elutasítást a nem teljesülő igénybevételi feltételek megjelölésével. Tájékoztatnia kell Önt arról is, hogy amennyiben a kérelem elutasításával nem ért egyet, az írásbeli elutasítás kézhezvételétől számított 15 napon belül a családok otthonteremtési kedvezményére jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítását kérheti a kormányhivataltól.

Első fokon a lakás fekvése szerint illetékes kormányhivatal megyeszékhely szerinti járási hivatala (2020. március 1-től a lakás fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal) (Pest megye vagy a főváros területén fekvő támogatott lakás esetén Budapest Főváros Kormányhivatalának XIII. Kerületi Hivatala /2020. március 1-től Budapest Főváros Kormányhivatala/), másodfokon Budapest Főváros Kormányhivatala (2020. március 1-től a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter – jelenleg a pénzügyminiszter) jár el.

A CSOK-ot építés esetén a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadása előtt lehet igényelni, bővítés esetén a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.

Új és használt lakás vásárlása esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötését követő 180 napos határidőn belül lehet igényelni.

További információt a 16/2016. (II.10.) és a 17/2016. (II.10.) Kormányrendeletekben találhat.

Az igénylés iránti kérelem átvételéről a hitelintézetnek igazolást kell adnia, melyben tájékoztatnia kell Önt a kérelem elbírálásának várható időtartamáról is. Az igazolás kiállításának napjától kezdődik az ügyintézési idő. Ezt az igazolást minden esetben kérje el és őrizze meg, jogorvoslat esetén szüksége lesz a dokumentumra!

Kérjük a CSOK igénybevétele előtt teljes körűen tájékozódjon!

Az ügyintézés pontos menetéről mindig érdeklődjön az adott pénzügyi intézménynél!